不動產案件
七種常見的不動產糾紛
在我國法律明文規定不動產之相關法規定義如下
民法第66條規定：
謂土地及其定著物；不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部份。
不動產經紀業管理條例第4條規定：
指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利。
不動產證劵化條例第4條規定：
指土地、建築改良物、道路、橋梁、隧道、軌道、碼頭、停車場與其他具經濟價值之土地定著物及所依附之設施，但以該設施與土地及其定著物分離即無法單獨創造價值，土地及其定著物之價值亦因而減損者為限。
不動產糾紛類型：
不動產是通常涉及高額的金錢交易和複雜的法律程序。因此，不動產案件在台灣的法院中佔有相當大的比例，並且涵蓋了多種類型。以下是一些常見的法律上不動產糾紛類別：
1. 土地登記爭議
這是指與土地所有權、使用權、抵押權、土地分割、合併、測量等相關的爭議，例如：土地登記簿上的資料與實際情況不符，或者借名登記等。
2. 土地/房屋買賣糾紛
這是指與房屋土地買賣契約的成立、履行、解除、違約等相關的爭議，例如：買方或賣方未按時付款或交屋，或者房屋有瑕疵等。
3. 房屋租賃糾紛
這是指與房屋租賃契約的成立、履行、解除、違約等相關的爭議，例如：未按時繳交租金或交還房屋，或者房屋有損壞或滲水等問題。
4. 建築工程合約糾紛
這是指與建築工程契約的成立、履行、解除、違約等相關的爭議，例如：承包商或發包商未按時完成工程或支付款項，或者工程品質不符合規定或合約等。
5. 鄰居糾紛
這是指與鄰近土地或房屋之間的權利義務相關的爭議，例如：鄰居之間有噪音、污染、遮光、侵占、界址等問題。
6. 共有物分割爭議
這是指與共同擁有土地或房屋的分割方式相關的爭議，例如：共有人之間對於分割比例或方法有不同意見，或者分割後影響到他人權益等。
7. 拆屋還地爭議
建物坐落在別人土地上有拆屋還地的問題。
以上是台灣常見的法律上不動產糾紛類別，如果您在這些方面遇到了困難或糾紛，建議您儘早尋求專業的不動產律師協助。
不動產律師
法律上不動產案件服務內容是指律師在不動產交易、登記、設定抵押、租賃、繼承、贈與等方面提供的法律諮詢、代理、起草合約、審核文件、協調糾紛、至地政事務所辦理登記或者見證等專業服務。這些服務旨在保障當事人的合法權益，避免或減少不動產相關的法律風險和爭議。
